ساعدنیوز: دراسه: أسره من بین کل ثلاث أسر مستأجره فی ألمانیا مثقله بأعباء تکالیف السکن
وفقاً لموقع ساعدنیوز، توصلت دراسه أجراها معهد الإسکان والبیئه (IWU) إلى أن نحو 6.6 ملیون أسره مستأجره فی ألمانیا تنفق أکثر من 30% من صافی دخلها على الإیجار والتدفئه، بما فی ذلک 3.2 ملیون أسره تنفق أکثر من 40%، وذلک وفقاً لوکاله dpa.
تمتلک ألمانیا ما یقارب 20 ملیون أسره مستأجره، ویقع نحو 42% منها ضمن الثلث الأدنى من توزیع الدخل. ویبلغ متوسط صافی دخل الأسره الشهری فی هذه الفئه حوالی 1,417 یورو (1,648 دولاراً). وخلصت الدراسه إلى أن هذه الفئه وصلت إلى “حدها المالی” بسبب تکالیف السکن.
بینما فی فئه أدنى 10% من الدخل، تنفق الأسر فی المتوسط حوالی 60% من دخلها على السکن.
وقد وصفت رابطه المستأجرین هذه النتائج بأنها مثیره للقلق، ودعت الحکومه إلى تعزیز الحمایه ضد الزیادات المفرطه فی الإیجارات.
ومع ذلک، تقدم الهیئه الاتحادیه للإحصاء فی ألمانیا صوره أقل حده. وبالاعتماد على البیانات الإحصائیه الأوروبیه، قدرت أن 11.2% من سکان ألمانیا—أی واحد من کل تسعه تقریباً—کانوا مثقلین بتکالیف السکن فی عام 2025. وتعرّف الأسر المثقله بأنها تلک التی تنفق أکثر من 40% من دخلها على السکن.
وأشارت الدراسه إلى أن ارتفاع الإیجارات هو عامل رئیسی وراء هذا العبء المتزاید، خاصه لدى الأشخاص الذین انتقلوا إلى مساکن جدیده فی السنوات الأخیره. إذ إن عقود الإیجار الموقعه منذ عام 2020 أصبحت أعلى تکلفه فی المتوسط بأکثر من 20% مقارنه بالعقود الأقدم.
ویظهر هذا الفارق بوضوح فی المدن الکبرى. فالمستأجرون الجدد فی برلین یدفعون إیجارات أعلى بنحو 29% من متوسط جمیع العقود، مقارنه بـ26% فی میونخ و25% فی فرانکفورت. ونتیجه لذلک، یتردد العدید من المستأجرین الذین لدیهم عقود قدیمه وأقل تکلفه فی الانتقال، مما یقلل فعلیاً من حرکه سوق الإسکان.
وتدعو رابطه المستأجرین إلى فرض ضوابط أکثر صرامه على الإیجارات، وتشدید الرقابه على الزیادات المفرطه، وتوسیع کبیر فی الإسکان الاجتماعی لتحسین القدره على تحمل التکالیف.
